ヴァースクレイシアIDZ下北沢

  • 東京都世田谷区代沢四丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩14分

  • 2022年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より7.5%割高

販価
6,480万円
191.4万円/㎡
相場
6,028万円
178.1万円/㎡
4,900
5,652
6,404
7,157
AI査定結果
推定相場価格
6,028万円
178.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,652万円〜6,404万円
167.0万円/㎡〜189.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴァースクレイシアIDZ下北沢
6,480万円（191.4万円/㎡）/ 3階 / 33.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は180.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/236,480万円191.4万円3階 33.85㎡ 1LDK東
2025/11/058,480万円193.6万円1階 43.8㎡ 1LDK西
2025/03/099,880万円173.4万円3階 56.98㎡ 2LDK南
2024/10/085,480万円174.1万円3階 31.48㎡ 1LDK西
2024/03/116,480万円171.5万円6階 37.79㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は176.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ヴァースクレイシアIDZ下北沢
世田谷区代沢四丁目
下北沢駅14分 6,480万円191.4万円33.85㎡1LDK3階 / 6階建 東2022年42戸RC
2025/10/06アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 5,490万円147.3万円37.28㎡1R3階 / 3階建 北東2021年18戸RC
2025/10/16デュオステージ下北沢
世田谷区代田四丁目
新代田駅2分 6,180万円180.1万円34.32㎡1LDK1階 / 8階建 西2024年30戸RC
2025/11/18PREMIUMCUBE下北沢
世田谷区北沢三丁目
下北沢駅5分 3,750万円146.9万円25.52㎡1K1階 / 4階建 北2018年29戸RC
2025/08/24ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,680万円201.1万円33.22㎡1LDK+S4階 / 5階建 北2017年37戸RC
2025/04/01ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 6,200万円172.9万円35.86㎡2DK4階 / 4階建 北西2021年52戸RC
2025/05/03オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,480万円189.4万円34.22㎡1LDK1階 / 3階建 北2018年21戸RC
2025/03/18ピアース用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅2分 5,780万円157.8万円36.64㎡1LDK2階 / 6階建 北東2023年35戸RC
2025/03/27ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 7,850万円211.4万円37.14㎡1LDK4階 / 6階建 北西2020年27戸RC
2025/11/16ラフィスタ二子玉川
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅12分 4,000万円149.9万円26.69㎡1DK3階 / 4階建 南2023年20戸RC
2025/08/04ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 5,500万円157.6万円34.89㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年44戸RC
2024/12/22レガリス用賀
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅9分 3,825万円150.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 南東2022年51戸RC
2025/10/17ディアナコート二子玉川翠景
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅5分 8,680万円223.9万円38.76㎡1LDK1階 / 5階建 西2024年45戸RC
2025/11/20PREMIUMCUBE世田谷#mo
世田谷区世田谷一丁目
松陰神社前駅6分 3,970万円155.6万円25.51㎡1DK3階 / 4階建 南2020年42戸RC
2025/11/28クレヴィア三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅11分 6,680万円180.7万円36.96㎡1K3階 / 5階建 東2023年52戸RC
2025/09/10ディアナコート三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅6分 6,780万円198.6万円34.14㎡1LDK6階 / 8階建 北西2021年40戸RC
2025/05/24ディアレイシャス池尻大橋
世田谷区池尻四丁目
池尻大橋駅10分 3,780万円147.3万円25.66㎡1K2階 / 4階建 -2018年30戸RC
2024/10/23ザ・グランプルーヴ上馬
世田谷区上馬一丁目
駒沢大学駅6分 5,100万円145.5万円35.04㎡1LDK3階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2025/04/27パークホームズ三軒茶屋一丁目
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅4分 6,480万円213.7万円30.32㎡1DK1階 / 5階建 北東2023年64戸RC
2025/02/28オープンレジデンシア三軒茶屋
世田谷区上馬一丁目
三軒茶屋駅11分 5,180万円149.3万円34.7㎡1LDK2階 / 3階建 南2021年25戸RC
2025/09/25クリオラベルヴィ祐天寺
世田谷区下馬二丁目
祐天寺駅14分 5,500万円168.1万円32.72㎡1LDK4階 / 5階建 北西2020年27戸RC
2025/11/25ピアース自由が丘レジデンス
世田谷区奥沢七丁目
九品仏駅6分 8,200万円214.8万円38.18㎡1LDK2階 / 5階建 北2021年38戸RC
2023/11/11ザ・パークハウス自由が丘フロント
世田谷区奥沢五丁目
自由が丘駅3分 7,680万円215.5万円35.64㎡1LDK4階 / 7階建 南2023年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、世田谷区では87.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.4万円）は世田谷区の平均と比較して0.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+11.5%
世田谷区
192.6万円/㎡
前年比+87.3%

マンション概要

マンション名ヴァースクレイシアIDZ下北沢
所在地東京都世田谷区代沢四丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩14分
築年月2022年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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